San José, 21 de junio, 2023:
A raíz de las publicaciones realizadas en medios de comunicación nacional, el Banco de Costa Rica (BCR) y BCR SAFI consideran importante aclarar:
* La compra del Parque Empresarial del Pacífico se realizó por parte de un fondo de inversión administrado por BCR SAFI y no propiamente por el Banco de Costa Rica.
* El avalúo que se menciona no utilizó la metodología autorizada por la SUGEVAL, contrario a esto, el procedimiento realizado por BCR SAFI en su momento para la compra y seguimiento de esa inversión sí lo hizo.
* Es importante recordar que BCR SAFI sí utilizó la metodología establecida por la Sugeval en todo momento, tanto para la compra como para las actualizaciones anuales posteriores.
* El activo se compró con todos los permisos de funcionamiento, contaba con los servicios básicos y agua autorizada, así como todos los requisitos de salud. No se trata de un negocio sin salida, sino de un parque logístico único en el país que aprovecha su ubicación geográfica muy cercano al puerto de Caldera.
* Respecto a lo mencionado sobre la caída de los rendimientos, tal y como lo hemos explicado en ocasiones anteriores, los fondos de inversión, la industria nacional y la global se han visto afectadas por la pandemia, por los incrementos de tasas de interés y por la desocupación. Además, la pandemia propició otras figuras como el teletrabajo que definitivamente vino a modificar todo el segmento inmobiliario y la demanda de oficinas en general en Costa Rica.
* Finalmente, nos permitimos ser enfáticos en que la salida de los ejecutivos mencionados en los espacios periodísticos no tuvo relación alguna con el Parque Empresarial del Pacífico y mucho menos con el avalúo que se ha divulgado.
* En el BCR y en BCR SAFI hemos actuado apegados al derecho. Nuestra preocupación principal son los inversionistas y estamos trabajando para mejorar la rentabilidad de los fondos inmobiliarios y la ocupación, para recuperar la posición de privilegio que siempre hemos tenido.
Publicado el: 21 de June del 2023.